SITIO À VENDA – DIVISA COM IBIRACI E CAPETINGA 5264

• Excelente propriedade rural com estrutura completa para produção de café e moradia, localizada a apenas 4 km de estrada de terra.
• 📍 Documentação:
• 3 escrituras registradas em Patrocínio Paulista
• Área total: 17,44 hectares (7,21 alqueires paulista)
• 🌱 Produção:
• Total de 40.654 pés de café em produção
• 🏡 1ª Escritura – Sede (7,76 ha | 3,3 alqueires)
• 14.830 pés de café
• Casa sede com:
• 3 dormitórios (1 suíte)
• Sala de TV, estar e jantar
• Cozinha modulada
• Área gourmet
• Varanda
• Ar-condicionado em todos os ambientes
• 2 casas de caseiro
• Terreirão todo cimentado (secagem de café)
• Capela
• 2 barracões + depósito
• Lago de concreto com diversas espécies de peixes
• Energia fotovoltaica
• Pomar
• Curral
• 💰 Valor: R$ 5.500.000
• 🌿 2ª Escritura – 4,84 ha
• 16.300 pés de café
• 💰 Valor: R$ 2.500.000
• 🌿 3ª Escritura – 4,84 ha
• 9.524 pés de café
• 💰 Valor: 1.200.000
• 📌 Diferenciais:
• Propriedade produtiva e estruturada
• Excelente para investimento agrícola ou lazer
• Fácil acesso e boa localização na região.

Código imóvel: SI5264